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                          威海發布房地產領域防止非法集資宣傳單

                          2021-07-10 編輯: 時英艷

                          ??????7月1日,威海市住房和城鄉建設局發布房地產領域防止非法集資宣傳單,提醒大家認識非法集資的危害、保護好自身財產安全,具體內容如下:

                          尊敬的廣大市民朋友們:

                          ??????近年來,隨著經濟社會的快速發展,經濟領域內以非法集資為主要表現形式的涉眾型經濟犯罪不斷涌現,尤其是房地產行業,一直是非法集資高發領域。為維護房地產領域金融秩序和市場秩序,提高廣大群眾、購房者的自我保護能力和辨識能力,認識非法集資的危害。近期,威海市住房和城鄉建設局在全市范圍內開展房地產領域防范非法集資宣傳教育活動。請廣大群眾務必認識清楚,提高警惕,防止上當受騙,保護好自身財產安全。

                          ??????房地產領域非法集資和相關違規行為的主要表現形式:

                          ??????1.以房地產開發建設的形式非法集資。房地產開發企業與中介機構相互串通,以投資房地產項目開發建設的名義,向社會公眾吸收資金。

                          ??????2.以預售商品房的形式非法集資。未取得商品房預售許可證前,房地產開發企業違規預售或者房地產經紀機構違規代理銷售,以內部認購、發放VIP卡、團購優惠、加入協會、認籌借款等形式,向社會公眾吸收資金?;蛘咭则炠Y名義在指定銀行賬戶、公司系統軟件鎖定客戶資金,以代理公司、電商等機構代為收取相關款項,變相收取定金。

                          ??????3.以分割拆零銷售、返本銷售、售后包租等形式非法集資。房地產開發企業預售或房地產經紀機構代理銷售中,不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為目的,房地產開發企業以銷售房產份額、返本銷售、售后包租、約定回購等方式,承諾高額回報,誘導購買房地產,向社會公眾吸收資金。

                          ??????4.利用互聯網平臺開展房地產金融業務為名義的非法集資。未取得相關金融資質的房地產開發企業、房地產中介機構、房屋租賃機構利用互聯網從事金融業務,或股權眾籌等互聯網平臺合作從事金融業務,通過“眾籌買房”“首付貸”等形式違規、超范圍向社會公眾吸收資金。

                          ??????5.一房二賣,非法侵占購房人房款的行為;以代辦過戶或貸款為名,擅自截留房款的行為;存在制造虛假房屋手續進行欺詐,非法套取資金的行為;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段侵占客戶資金的行為;房地產代理機構以虛擬的房屋為銷售對象,非法吸取公眾存款的。

                          ??????請廣大市民切實增強法律意識和風險意識,謹慎選擇投資理財渠道,謹防非法集資陷阱和違法違規行為。

                          ??????威海市住房和城鄉建設局

                          ??????2021年7月1日